翔順建筑開展預防“滲、漏、裂”質量通病專題會

作者:xsjz 來源:翔順建筑 日期:19/09/30
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為有效促進各項目部認真做好防滲漏裂的預防工作,翔順建筑于7月30日晚在二樓演播廳召開了2019年上半年“滲、漏、裂”質量通病專題會議。公司相關領導及各項目負責人、技術線、執法線、施工一線,另外邀請了在建項目各砼班組、外墻班組、防水班組、天面班組、排水班組、砌磚班組、鋁窗班組長共計200余人參加了會議。

本次專題會議由執法部經理馮根華主持,馮經理簡述2019年上半年滲漏裂的數據和分析,圍繞防滲漏裂控制的基本工作方法、滲漏裂主要發生的部位、產生原因分析及預防措施,并結合有關規范、現場照片及視頻進行詳細講解。

如地下室頂板、樓層以及天面是樓板開裂的主要區域,施工過程中應對這些部位重點監控,做到事前預防、事中控制,事后保護。而避免產生裂縫,應做好以下幾點:
1、混凝土配合比控制,對塌落度不符合要求的及時處理;
2、合理控制澆筑順序,在接口混凝土初凝前進行澆筑并振搗完畢;
3、及時對混凝土進行保濕養護;
4、在混凝土澆筑完成12小時前嚴禁上料;
5、對支撐體系全面檢查,必要時需進行預壓。
陽臺、沉池滲水,主要原因是預留洞口后期澆筑效果不好導致接口處滲水,沉池梁板交接處混凝土無連續澆筑,銜接不好;
墻身滲水,滲水區域集中在磚墻與結構的交接部位,如外墻梁底、剪力墻邊與樓面位置,砌筑施工時,須嚴格按照作業指導書要求,避免出現墻體出現滲漏情況;
主體結構中,屋面、頂板、施工縫、擋土墻也是滲水出現較多的部位,多為模板安裝不嚴密漏漿形成蜂窩、混凝土澆筑順序不合理形成施工縫、新舊混凝土面經處理導致,須針對以上出現滲漏概率較大的部位,施工過程應加強巡檢,重點監控。

滲漏裂預防措施執行情況
1、別墅外墻防滲漏措施
外墻抹灰后全涂剛性防水、鑲貼雙涂法施工工藝,有效預防及減少外墻滲漏問題。

2、天面層結構找坡工藝,從根源杜絕滲漏
創新小組創新試行屋面層結構找坡工藝,現已在各項目推廣,現場利用角鋼控制板面坡度,防排結合,從根本上減少屋面滲漏發生的幾率,達到較理想的效果。

3、頂板、天面層覆蓋土工布砼養護,減少板裂引起的滲漏

4、改善天面細部做法,減少天面滲漏隱患

天面排水溝及周邊護角一次成型;為防止開裂各陽角及轉角處離開墻邊30cm處留設分格縫,減小了面層裂縫的產生。

5、窗邊、陽臺防水措施,隔絕雨水

窗邊涂一層30cm寬的剛性抗裂防水涂料措施以減少窗邊滲漏情況;陽臺與外墻或落地門交接處涂一層剛性抗裂防水涂料后才鑲貼施工,杜絕陽臺滲水進客廳的情況,現在建工程已全面采用該做法。

6、改善衛生間沉池試水措施,全面排查滲漏
檢查驗收衛生間沉池試水,整個衛生間沉池及反水基交接位處能全面排查滲水情況并及時處理,減少交樓后因滲水維修問題。

7、優化沉池排水管做法,杜絕滲漏
采用衛生間排水管預埋套管做法,與結構澆筑一次成型,避免原工藝的后期封堵管邊做法而產生的滲漏問題。

8、衛生間反水基一次成型,減少因施工縫引起的滲漏

9、頂板、天面反水基一次成型,減少因施工縫引起的滲漏


10、采用新型連墻件,減少外墻滲漏隱患
......

領導總結

副總經理裘煜強調,各項目要關注各分項部位的交底工作,務必落實到位,執法要監督到位,把責任分解下去。項目經理要重視起來,各專業線人員要學習熟悉相關工法標準文件及作業指導書,做得好的要及時總結,做不好的要嚴肅處理。

副總經理何桂鋒表示,這樣的會議很有觸動性,新員工和新班組更要好好學習。要求各項目要加強管理力度,提高作業層管理人員的意識,項目一把手要有策略,從根源解決滲漏裂問題。執法部要多舉辦類似活動,提高滲漏裂的處理力度。


總經理鄒小舟表示,出現質量通病耗掉了項目管理人員很大部分精力,今年防“滲漏裂”的措施主要通過技術部推動,各項目部執行,執法部監督,遵循PDCA管理循環,層層落實責任制。各項目抓滲漏裂必須系統去抓,抓關鍵點,提高對質量通病的認識,把工程當成是自己家房子的責任心去做事,才能把翔順品牌打響。

通過本次專題會,參會人員對公司防滲漏裂管控有了較為全面地認知,特別是新進場的勞務班組和新員工對公司相關業務知識有了系統的理解。本次會議對下階段質量通病的治理工作有著重要意義和作用,公司也將進一步深化落實本次專題會要求,全面減少滲、裂、漏等工程質量通病,提高工程質量水平。

希望翔順建筑全體員工能夠一如既往地以高度的責任心和嚴謹的工作態度開展工作,并不斷提升自身業務水平與綜合能力,與公司協同努力,為向社會呈現更多精品工程、為實現翔順百年老店而奮斗。

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